新加坡盛邦新业积极开拓海外业务，中国为其首选目标
随着新加坡盛邦新业集团（HDB Corporation）积极开拓海外业务，它的收入料持续增加，现财政年的增长目标约20％。
　　盛邦新业集团私人有限公司集团总裁陈泰风最近接受本报专访时透露：“我们上（财政）年的收入超过1亿新元，这个财政年（截至2005年3月底）希望达到20％左右的增长。”至于盈利表现，该集团上财政年的税后盈利达800万新元以上，现财政年的目标是超越这个数字。
　　问及海外运作的业绩，陈泰风说：“我们正在扩充海外业务，处于扩展阶段，重点放在争取更高收入及培训更多员工。所以，我们目前用‘投资’的角度来看待这些业务，（但当然）希望未来能取得盈利。不过，以整个集团来说，我们（的盈利）有望超越上财政年。”
　　陈泰风今年8月回答媒体询问时说，集团新定的目标是在2008年7月之前，把海外咨询服务收入的比重从目前的不到5％增加至25％。这还不包括集团的海外城镇发展收入。据悉，该集团目前的收入大部分仍来自新加坡。
　　他日前告诉本报，盛邦往年的海外业务，主要是为大小项目提供各类咨询服务，如概念设计、总蓝图规划、环境规划等；去年与本地发展商吉宝置业在中国成都合资发展城镇项目“卓锦城”，则是它首次进军房地产或城镇发展业务。
　　谈到未来其他城镇发展动向，他说：“我们还积极在第二级城市如沈阳、武汉和大连，物色地皮……我们认为，中国、印度、越南和缅甸对城镇发展有‘主流需求’。”
　　据悉，尽管盛邦集团的技能也能负责高档共管公寓项目，但它的城镇发展选择对准中等收入者的居住需要，城镇内所售卖的住宅，一般是中等收入者的五到八倍。
　　例如：成都中产阶级的家庭月入介于4000至4500人民币。若盛邦以这个数字的七八倍来售卖住宅单位，一个面积100至120平方公尺的单位售价平均约3万人民币。
　　陈泰风认为，中国今年来为避免经济过热而实施的宏观调控措施，对盛邦这样的外资企业，是“中立或中立但稍有好处”的。供应的管制对盛邦有利，因为它对当地发展商设限制，如为房地产项目贷款时较不容易。
　　不过，如果中国政府继续实施宏观调控，并连需求方面也加紧管制，那海内外投资料都受到影响。需求方面的调控包括降低人民的房屋贷款顶限、加息等等。“但既然我们（发展房地产）的对象是第一次买房子的专业人士和买来住用的年轻家庭，不是宏观调控要针对的投机分子，所以我们希望也相信这不会显著影响我们的房屋销量。”
　　盛邦新业集团原是建屋发展局的独资子公司。建屋局不久前以盛邦“企业化以来，已经历一番蜕变，并作好接受新挑战的准备”为由，把盛邦脱售给淡马锡控股（Temasek Holdings）。
　　当时，淡马锡控股发言人说，它看好盛邦新业，认为公司和它所处的市场都有良好的增长潜能；淡马锡的目标是成为盛邦新业的增值股东，希望对方发展为成功的区域企业。　
　　此外，发言人指出，盛邦新业今后将照常运作。跟其他淡联公司一样，淡马锡将不会干涉对方的日常运作。
　　陈泰风受询时说，淡马锡的使命是协助新加坡公司增长及走向区域甚至全球。“那将有助我们的业务增长。如果（我们）没有增长价值，也许淡马锡在收购我们时，会犹豫不决。”