平潭台胞社区是大陆首个台胞社区，作为实验区2020年重点建设项目之一，平潭台胞社区自开工以来便备受关注。这是由台企设计、台企施工管理、台胞购买、台企物业运营及管理，是具有台湾特色的高品质台胞生活区。
近日，记者从项目业主单位平潭鼎新房地产发展有限公司了解到，目前，项目已经完成主体施工图设计、景观与夜景设计、智慧社区方案设计、综合能源方案设计等工作。
据了解，台胞社区项目规划一个生活环、2条联外园道、2个独立社区，共建设4栋25至26层的住宅楼、1栋商业楼，建筑密度小于22%、绿地率大于35%，可提供388套建筑面积约89至144平方米的住房。项目选址于涉台项目较为集中的金井片区中心地段，便于台胞创业、就业、生活，让“两岸共同家园”愿景一步步变为实景。
项目进度
桩基施工已完成
日前，记者从平潭台胞社区项目部了解到，项目桩基施工已经完成，正进行桩基质量检测，工程在稳步推进的条件下，计划在今年底完成一期主体建筑封顶，实现对外销售。
走进台胞社区项目施工现场，各类机械车辆在工地中穿梭，数辆工程车正有序排队等待装土外运。据台胞社区项目现场负责人许行焕介绍，到目前为止，项目已完成桩基施工，部分区域也已开挖土方，预计9月可完成地下室施工。
此外，台胞社区在满足大陆建设标准的同时，融入了台湾的项目施工管理。“我们在项目现场布置了工艺样板展示，将我们在建设过程中所用到的各个部分的工艺以及材料展示给大家，这是我们结合台湾特色和大陆标准的建筑文化融合。”平潭和新地产有限公司副总经理吴伟说。
建造特色
平潭台胞社区项目的规划建设，在两岸文化和技术多年交流的基础上，打造以“融合”为主轴、以“人文”为核心、以“创新”为理念的台湾特色小区。
1.以“融合”为主轴：发挥工程营造技术以及材料应用技术等两岸技术优势，创建具有台湾特色并兼具大陆优势的台胞安居住宅;融合台湾近期主流现代住宅特色，综合采用金属、石材、木构件等元素，综合体现台湾住宅精致及细腻的建筑语汇。
2.以“人文”为核心：结合台湾生活经验及需求，发挥文化、艺术等的社区总体营造设计概念，创建台胞接受、认同的亲切生活空间;在商业与住宅之间融合台湾街区巷弄文化，将社区活动展现于公共商业空间，体现邻里关系并融入公共艺术。
3.以“创新”为理念：发挥两岸住宅社区制度优势，创新社区服务的“质”与“量”，提升社区居住生活品质，成为两岸新型的居住生活环境;以大陆全方位的物业管理平台以及智能科技技术，融合台湾细致的人性化服务，创造优质住宅社区。
社区公园
凝聚社区向心力
利用1200平方米的集中式公共绿地，打造具有高度内聚力的开放空间，融合台湾社区公园的多样化功能及风俗活动，营造小区居民自然集聚互动的开放式场所。
1.空间形式:活动广场、街角广场、可停留的带状边绿、休憩闲坐节点等多形式休闲场所;
2.社区功能:建设有社区活动服务中心、生态教育池、社区菜园等多功能社区用地;
3.特色活动:举办台式节庆活动，如彩灯节、中秋烤肉等。
社区愿景
愿景一：开放式的邻里生活，营造一种具有台湾风味的街道情景由巷弄、骑楼、社区商业和公园共同营造的开放空间，形成开放性+公共性+人性化的生活街道。
愿景二：复合式的社区形态，营造一种适合台胞生活的住宅环境住商办混合，适合投资、生活居住、就业创业，形成便利安全、适合生活工作的小区;开放式公园，强化人与人之间的互动交流。
愿景三：整合式的住宅单元，营造一种两岸共生共融的示范组团空间的活化利用，如架空层的使用和多功能阳台的灵活运用;尊重气候环境，居住朝向以朝南为主;整合框剪结构，确保高层安全及室内变动的可能。
环形巷弄
营造热闹街道生活
街道附有内街景观座椅、特色景观餐厅、石板红砖铺地的里弄特色装饰和骑楼连廊景观。
人们可在街边畅享美食，夏天在大树下聊天乘凉，冬天可在公园的板凳上坐着晒太阳。透过巷弄带状式空间，为社区生活带来多样的趣味，点与点的串连，增加人与人不经意接触交流的机会，以形成良好的邻里关系。
区块空间
社区形态兼具开放性与私密性
1.多元开放式街坊小区
2.打造开放式空间，集合社区公园、巷弄空间等，并设置社区服务中心作为社区交流聚会、节庆活动、资讯传递的活动站点。在景观上，将设计具有台湾特色的内街里弄文化、景观水帘、巷弄集会等。
3.私密家园式台胞小区打造生活、生态、健康三位一体的现代式园林空间，提供私密性的住宅环境，强化亲子居家的生活需求，营造400户以下小型社区，易于举办社区活动，住宅楼底层架空作为社区的配套活动空间。
