２０１１年中国物流地产市场需求持续增长信息北京７月１８日电（记者张舵　郭宇靖）中国物流与采购联合会新近发布的中国物流发展报告预计，２０１１年中国物流地产市场需求将不断增长，物流仓储设施租金水平有望进一步提高。
　　据该报告分析，由于对中国市场前景的良好预期，国内外企业将加快在中国市场的扩张步伐和战略布局，催生出更多工业厂房、研发基地和物流仓储等设施的需求；另一方面，国内商贸消费市场的繁荣发展，又将拉动物流仓储设施和服务需求的持续增长。
　　此外，中国电子商务市场方兴未艾，对物流仓储设施的需求也不断增长，但国内大多数园区企业和仓储企业在物流服务上还很难满足电子商务企业的要求。该报告指出，目前，除了普洛斯的部分园区可以为卓越、亚马逊提供合格仓库外，大部分以仓储为主的物流园区，仍在这一新兴而巨大的市场外徘徊。
　　数据显示，２００８年国际金融危机时期，以上海为例，物流租金下跌达１６％，而自２００９年第４季度至２０１０年上半年，物业租金持续总涨幅已超过６％。
　　报告撰写人西安交通大学管理学院冯耕中指出，未来物流仓储租金的急速增长，主要取决于两点：一是市场需求的恢复和增长导致物流地产空置率下降；二是过去两年间几乎未曾新建任何国际级仓库设施。仓储空间需求的增长，来自当地消费水平的增长和对外贸易的极大改善。